海绵擦厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
海绵擦厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

个人住房转让营业税新政满月二手房交易回暖

发布时间:2020-02-27 16:36:25 阅读: 来源:海绵擦厂家

讯 3月底,个人住房转让营业税免税年限5改2等一系列房地产政策推出至今已满月。一系列的新政对二手房交易市场有何种影响呢?

记者走访市场发现,随着营业税5改2政策的实施,我市二手房交易量在4月份出现上涨迹象,年初那段时间,交易量这块是比不上去年同期的,3月份过后,一系列利好政策的落地刺激了楼市,二手房交易量也上来了。龙湖山庄附近一房产中介工作人员告诉记者,在此期间,央行降准、公积金可付房租等刺激政策陆续出台,更是成为了新政的延续和补充。在利好政策叠加的情况下,我市二手房市场交易量同比上涨。

营业税减免年限的缩短,大大激活了一些二手房业主的挂牌意愿,原本满2年未满5年的业主,在新政策的刺激下加快了入市步伐。正信不动产负责人告诉记者,从我们接触的情况看,3月份过后,交易量相比从前大概增长了20%。对于意图置换的业主而言,政策的调整令其置换计划提前,大量符合减税条件的存量房开始进入市场。有孩子后就觉得房子小了,想换房子又嫌有税,就想再等等。这次新政出台后,我手上要出售的房子符合免税条件的话,能省不少钱,打算换套大户型的蔡先生告诉记者,现在的问题就是看免税的时限是如何计算的,我听说有按购房合同计算,也有说按拿到照房产证的时间算。

记者在采访中发现,二手房营业税免税新政不仅影响了出售者,也能为购房者带来利好。符合条件的纳税人(卖方)如果不用缴税,就可能在二手房成交价格上让步,一旦适当降低房价,购房者也将受益。在二手房交易中,纳税人往往将营业税转嫁到房价上,让购房者成为了实际纳税人,所以新政的实施,最大的作用还在于降低了购房者的负担,抑制房价过快上涨。一位业内人士分析。(记者 余浩)

仓顶除尘器

门窗设备

304无缝管

相关阅读