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淮安首套房房贷利率下调银行的答复是-【资讯】

发布时间:2021-07-15 20:08:21 阅读: 来源:海绵擦厂家

摘要: 近日,记者调查发现,目前淮安市不少银行的首套房房贷利率并未松动,多数上浮仍然维持在15%-20%之间。

近来厦门、南京、杭州等多个城市都传出房贷利率下调的消息。央行2019年开年降低存款准备金,被不少房地产从业人士解读为“开闸放水”。大趋势有变,流动性增加,我市房贷政策还会像去年那样紧张么?

走访:房贷利率维持原状

近日,记者调查发现,目前我市不少银行的首套房房贷利率并未松动,多数上浮仍然维持在15%-20%之间。

南京银行相关工作人员向记者介绍,该行首套房商业贷款利率上浮15%,二套房利率上浮20%。和该水平同步的还有华夏银行、交通银行等。建设银行、中国银行、工商银行、农业银行这四大国有银行的房贷利率稍高,首套房多维持在上浮17%-20%之间,有房贷未结清的二套房上浮25%-30%之间。

江苏银行则采用浮动房贷,该行个贷经理向记者透露,该行首套房房贷利率为上浮16%-20%,“如果是我行贵宾客户,可享受16%的优惠贷款利率,一般在我们行购买理财、有存款等都有机会成为贵宾客户。”个贷经理还表示,该行新房和二手房的房贷利率并不相同,二手房的稍高,首套房房贷利率为17%-22%之间。

虽然各家银行房贷政策不一,但记者咨询发现,各行所执行的利率近期都没有发生改变。“降低存款准备金并非降息,和房贷利率没有直接关联。”一家银行个贷负责人如是说。

未来:有望回落的空间

“央行降准让市场流动性的明显改善,这为商业银行住房按揭贷款利率下调提供契机。”淮阴师范学院经济学系老师杜丽勇认为,央行降准虽然不像降息那样直接影响房贷利率,但却意味着各大银行可贷给大家房贷基数变多了,“市场上的钱多了,房贷利率也有望回落。”

房贷利率虽然看似不起眼,但对买房成本的影响可不小。以贷款100万元(等额本息还款)为例来做个简单对比。假如基准利率4.9%不变,按揭贷款30年,在基准利率的情况下,月供5307元,还款总额191.1万元;房贷利率上浮15%的情况下,还款总额207.5万元。后者买房成本多了16万元左右,这笔钱,可买一辆不错的私家车。

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