海绵擦厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
海绵擦厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

淮安限购真来了一夜疯传的限购终究成为了现实-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:07:23 阅读: 来源:海绵擦厂家

摘要: 昨天晚上,相信不少关注淮安房价的朋友,都被一则淮安即将限购的消息刷屏了,并且有图有真相的在朋友圈里疯传。

昨天晚上,相信不少关注淮安房价的朋友,都被一则淮安即将限购的消息刷屏了,并且有图有真相的在朋友圈里疯传。

关于淮安或将限购的传言

住建部分析研究我市房地产市场情况,房地产市场监管司张峰副司长受陆克华副部长委托,联系我局主要负责人,对我市存量房市场的分析与拟出台的政策措施总体上给予肯定,并对我市下一步市场调控提出了具体要求:一是本周内必须出台进一步调控房地产市场的政策文件;二是调控政策文件中限购部分必须切实有效,对“非本市户籍居民在淮购房”增设“持一年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明”条件,对“暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品普通住房和二手普通住房”调整为“2套及以上”;三是要坚定不移地全面落实并推动存量房网签备案制度,对落实不力的将进行督查、考核、问责。”

关于限购“有图有真相”

2017年以来,淮安楼市调控历程

2017年一月淮安房价调控措施,“淮五条”出炉

1、实施普通商品住房销售价格备案制度;

2、强化房地产市场供给关系调控;

3、严厉打击房地产市场违法违规行为;

4、加强房地产市场预期引导和调控;

5、明确房地产市场及房价监管责任。标志着淮安房价疯涨时代结束

2017年二月《关于开展普通商品住房销售价格备案工作的通知》

明确淮安市区房地产开发经营企业在取得普通商品住房预售许可前,须到价格主管部门办理销售价格备案申报手续。

2017年三月初淮安房价备案制细则进一步分化

第一:根据开发商周期设定周期性备案制

房产开发有着较长的时间周期(比如一期、二期、三期等),房价备案是否可以考虑设定一个有效周期,比如半年还是一年或更长一段时间进行一次备案。这种一套一备、按楼盘备案的做法还可以进一步完善。

第二:设定划片区备案价格区间

考虑划片区制定指导价(这个价格就是片区内的最高限价),并结合房源、小区品质等分类确定价格指导区间。

第三:备案制进一步细化,设立三个“价格选项”

一、市场指导价,这就类似于现今执行的备案制。

二、建立“成本核价”制度,这种制度下的房价由成本监审加上一定的合理利润形成,这类似于2008年之前的房价制度。

三、首先确立指导价,而后按地段、品质乘以一定的系数确定房价。 可以按区域板块定价格,在一定周期内设定一个最高涨幅,以防止类似于去年的房价快速上涨。

2017年三月末我市开始实行三大公积金限购政策

1、“认房又认贷”时代开启缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买首套住房的,首付款比例最低为30%;

2、缴存职工家庭购买第二套住房使用住房公积金贷款或首次贷款已结清第二次使用住房公积金贷款购房的,首付款比例最低为50%。

3、继续执行住房公积金差别化利率政策,继续执行购买第三套及以上住房、第三次申请使用住房公积金贷款不予受理政策。

淮安楼市限购明日实行

那么,对面自2017年年初以来,淮安楼市调控政策历程,除了让去年房价暴涨的趋势得到控制,对于刚需的购房者来说,最多的是加剧了观望情绪。然而,昨日面对商业贷款首付比例上调以及限购的政策,却击中了很多观望者的痛点。

虽然,目前淮安各大银行暂时保持原样,但是未来会不会有部分上调谁也不能保证。另外,2017年4月以来淮安又加快了土地供应的步伐,这个时候如果开始限购,那么必然会土地供应相矛盾。然而,淮安房价目前已经处于目前一定高度,如果不进一步采取措施,那么在这次的土地热潮中,自然也会迎来过度上涨问题。所以,这一次的“限购风波”虽然小编目前暂未在政府官网查询到相关文件,但是面对这样的文件流出,未来淮安楼市将又起波澜了。

欧盟2292公告号

昌平长陵镇

EPDM运动地面施工方案

泰安做工程造价指标

电缆回收公司