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2015年全国各大城市银行房贷市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:35:42 阅读: 来源:海绵擦厂家

2015年全国各大城市银行房贷市场走势分析

相比波涛汹涌的2014年年底,2015新年伊始,全国房贷市场表现相对平静。1月房贷政策继续呈现放宽的趋势,但无论是调整房贷政策的银行数量,还是房贷利率下调幅度相比上个月均明显放缓。

同比去年1月份,今年全国首套房、二套房平均利率均出现大幅下跌;提供优惠利率银行数量也增超一倍,优惠占比由15.83%增至33.33%;在放款速度上,多数银行也有去年的2-3个月缩短至1个月。以上数据均表明,今年1月房贷市场明显比去年同期宽松。

一、全国首套房贷平均利率齐降态势中止13城市上涨

新年伊始,全国房贷市场依旧延续去年年底宽松的态势,没有出现大的波动。总体来看,全国平均利率稳中有降,实现了平稳过渡。1月全国首套房贷款平均利率环比上月微降,由6.11%降至6.08%,同比去年1月降幅达0.61个百分点。

融360统计数据显示,在35个重点城市中,16城市首套房贷利率企稳反弹,其中13城市上升,3城市保持不变,另外19城市利率下调。至此,由央行9•30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势中止。

由于在去年12月份,全国多数城市的房贷政策已经经历了几个月的调整,利率接近银行的底线,所以本月全国房贷市场降幅有限。但同比去年1月,本月利率降幅明显,房贷市场较为宽松。

二、全国二套房贷平均利率连降7月政策差异化显现

总体来看,近一年全国二套房平均利率走势与首套房相似,已连续下降7个月,1月平均利率微降至6.83%,与上月基本持平,而同比去年1月下降0.55个百分点。

“9.30”新政发布以前,在同一个城市中各银行的二套房贷款政策完全统一。但“9.30”新政之后,限贷政策随之松绑,陆续有银行对二套房贷款政策进行调整,最明显的表现是降低或者提高二套房首付成数及贷款利率。融360统计数据显示,截至目前,全国共有8个城市12家银行对二套房政策进行了修改,未来这一数字还会继续增加。

融360认为,央行松绑限贷给了银行更多的经营自主性,由于首套房贷款竞争激烈,未来银行可能会从二套房政策入手,通过降首付、降利率等手段来争取优质的二套房购买人群。

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